房地產开發商股票錄得創紀錄漲幅，但行業前景仍不確定

由於市場傳聞中國政府將進一步推出重大房地產行業支持措施，中國房地產开發商股票周三暴漲。

彭博的中國开發商指數日內飆升近10%，為1個多月來的最大漲幅。估值低迷的負債累累的开發商漲幅最大，融創中國股價飆升68%，成交量飆升。恆大集團上漲83%，創下2009年上市以來的最大漲幅。

在8月，由於對房地產危機及其蔓延的擔憂加劇，开發商指數暴跌。最近幾周，政府推出了一系列措施，包括降低首付和放松限貸等，這些股票的價格已經企穩。

Abrdn Investments的亞洲股票投資經理姚星表示：

“這是因為一些對衝基金猜測將出臺更多的刺激措施。陷入困境的开發商肯定是投機者的首選，因為這是V型反彈的機會。”

強勁的反彈表明，一些投資者從政府的最新措施中看到了希望。

然而，盡管漲幅看起來驚人，但這些股票的價格仍處於非常低的水平。碧桂園控股目前的價格為1.2港元，約為峯值水平的8%。

KGI的投資策略主管肯尼·聞表示：

“如果你問我這個行業是否值得購买，對投資者來說是不值得的，對投機者來說是值得的，我們很可能會看到其他房地產开發商在今年年底出現新的危機，中國的房地產問題還沒有完全解決。”

大華銀行的執行董事斯蒂芬·梁表示：

“房地產股價上漲可能是由一些過度做空的公司的空頭回補推動的，同時，漲幅最大的大多是中小开發商，這些开發商往往波動較大。”

Forsyth Barr Asia的高級分析師維勒·陳表示：“未來2周將公布的銷售數據對於投資者判斷政策對實際狀況和短期前景的影響至關重要。”

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