一起來澳門學習REITs

2023-09-06 16:09:18

背景

在推進基礎設施公募REITs常態化發行、進一步擴大試點範圍的背景下，今年以來公募REITs多元化擴容動作頻頻。作為最近幾十年來最大的結構性機會，在國家提出構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局背景下，公募REITs承擔着特殊的使命。

公募REITs市場的建立，為中國經濟發展提供了新動能，為中國經濟結構調整提供新動力！同時，作為一款全新的投資理財產品，公募REITs亦可滿足投資者追求長期、穩定收益的需求，適合長期配置。

作為市場的觀察者和推動者，中國REITs50人論壇在2020年9月聯合廈門市資產證券化協會和RCREIT（REITs研究中心）等機構聯合推出國內首個公募REITs研修班——中國公募REITs實战高級研修班，目前已啓動九期，近300位國內基礎設施公募REITs參與者和關注者一同學習，深受市場關注，效果顯然。

如今，這批最早投身於公募REITs領域的實踐者，已形成國內公募REITs領域的一股勢能和一個微型生態。如今，這股勢能正在不斷壯大，並且影響更多人。中國REITs50人論壇聯合澳門科技大學商學院及珠海澳科大科技研究院推出中國公募REITs實战高級研修班，正式啓動報名，歡迎有志之士一同加入，尋找澳門現代金融業發展機會，开拓事業新版圖。

組織機構

主辦單位

澳門科技大學商學院

中國REITs50人論壇

珠海澳科大科技研究院

聯合主辦單位

廈門市資產證券化協會、RCREIT（REITs研究中心）

協辦單位

國金ABS雲

學術支持

中國人民大學國際貨幣研究所

課程特色

大咖雲集：集聚海內外REITs行業領軍人物

幹貨實用：手把手教你不動產變現，困局下尋找新商機

實操演練：從行業監管、國際經驗、項目模擬、實地走訪等多個維度細致實操教學

灣區拓展：探訪澳門金融市場及發展機遇，揭祕大灣區乃至全球不動產金融發展

人脈資源：加入中國REITs高端客群，拓展人脈關系，探索REITs合作機會

課程對象

*實战研修班為精英小班教學，人數不超過30人（先到先得）

報名時間截止：2023年9月中旬。

課程大綱

時間

課程內容周六

9：00-12：00

澳門金融發展

中國REITs的探索歷程和發展方向

午餐

14：00-17：00

REITs投資基礎與案例

周日

9：00-12：00

全球不動產金融的發展

REITs法律關注要點及私募不動產投資基金解析

午餐

14：00-17：00

REITs稅務解讀與實操

周一

9：00-16：00

走訪活動：（澳門貿促局、經管局、博彩企業、澳門博物館、議政廳）

時間

課程內容

周六

9：00-12：00

公募REITs核心要點與國內基礎設施REITs試點

午餐

14：00-17：00

新加坡REITs解讀

周日

9：00-12：00

REITs資產評估與定價

午餐

14：00-15：30

Pre-REITs基金實操及思路搭建

15：30-17：00

C-REITs投資價值及市場展望

周一

9：00-16：00

企業走訪（首鋼等）

學習安排

第一模塊：10月7日-10月9日澳門科技大學

第二模塊：11月中旬北京（具體地址待定）

課程證書及會員資格

澳門科技大學商學院培訓證書

國內首個官方注冊資產證券化協會——廈門市資產證券化協會結業證書

中國REITs50人論壇會員資格

授課導師簡介

孟曉蘇

中國證監會基金業協會資產證券化業務專業委員會專家顧問、匯力基金董事長，中國房地產开發集團原董事長，集國家高級領導幹部、企業家和學者等多重角色為一身。

劉成昆

澳門科技大學商學院教授

教學活動：區域經濟學，產業經濟學，金融經濟學，公司金融，金融衍生工具；

研究領域：城市與區域經濟，金融經濟學。

宋宇

澳門科技大學商學院副教授。澳大利亞迪肯大學建築管理博士，長期從事房地產投資教學研究。

曹彤

廈門市資產證券化協會會長、中國資產證券化百人會論壇理事委員會主任。先後在中國人民銀行、招商銀行、中信銀行、中國進出口銀行、深圳前海微衆銀行任職，曾任中信銀行副行長，中國進出口銀行副行長，深圳前海微衆銀行首任行長。美國亞利桑那州立大學管理學博士，師從2004年諾貝爾經濟學獎獲得者Edward Prescott。

向松祚

著名宏觀經濟學家，瀚德科技首席經濟學家。國際貨幣金融機構官方論壇（OMFIF）顧問委員會成員、研究委員會成員，《環球財經》雜志總編。師從“歐元之父”、1999年諾貝爾經濟學獎得主蒙代爾。哥倫比亞大學國際關系學院傑出校友，納斯達克上市公司華友世紀創始人之一。

姚堯

廈門國際金融技術有限公司總裁。第二屆全國金融青聯委員，持有上海交通大學上海高級金融學院工商管理學碩士學位，中國資產證券化百人會執行祕書長，廈門資金證券化協會祕書長，中國REITs50人論壇副主席兼祕書長。曾長期供職於國信證券、平安信托、中國建材等大型金融機構，在企業投融資、資產證券化、金融科技領域等具有豐富的實战經驗。

謝採含

新加坡交易所北京代表處首席代表，負責拓展新加坡交易所證券與債券資本市場在中國的業務。曾任職新加坡交易所首席執行長特助四年，全權負責首席執行長事務處的順利運作，包括協助首席執行長擬定及推行交易所內部與對外的商業战略，促進管理層和董事會的溝通，參與制定年度預算，以及協調交易所各個部門的業務建設以確保業務和交易所整體战略掛鉤。

胡峯

戴德梁行高級董事、北中國區估價及顧問服務部主管、中國房地產業協會金融專業委員會副祕書長、中國房地產業協會理事、中國房地產估價師與經紀人學會理事。擁有超過15年房地產評估專業經驗，擅長房地產金融、物業投資、收購並購的盡調和評估。

羅桂連

上海國有資本運營研究院投融資中心首席專家，青矩工程顧問有限公司副總經理、首席經濟師、城鎮化投融資咨詢業務負責人。兼任中央財經大學管理科學與工程學院客座教授，國家發展改革委PPP專家庫定向邀請專家，國際金融地產聯盟（IFFRE）資產證券化與REITs專業委員會委員，中國保險資產管理協會資產證券化專業委員會顧問，中國銀行間市場交易商協會第二屆法律專業委員會委員，清華大學PPP研究中心投融資專業委員會委員，中鐵資本等公司外部董事。

王戈宏

新派公寓創始人及CEO，賽富不動產基金合夥人。美國沃頓商學院AMP，美國丹佛大學研究學者（REITs），中國社科院金融博士及上海交通大學安泰管理學院MBA。中國飯店協會公寓委員會理事長。歐美同學會創業學院導師，北京朝陽區“鳳凰計劃”海外高層次人才。曾在深交所率先成功掛牌中國第一支住房租賃權益型資產類REITs，也是中國首支長租公寓類REITs，成為中國住房租賃資產證券化以及城市更新存量資產金融創新的破冰標杆。

趙衝

漢盛律師事務所高級合夥人，中國資產證券化百人會論壇法律專委會主任。2009年起先後任職於上海市錦天城律師事務所、君合律師事務所上海分所，於2012年外派至花旗銀行（中國）有限公司擔任法律顧問；主要執業領域為房地產、基礎設施與項目融資、資產證券化、資本市場等領域；參與了大量項目交易結構的設計，對項目涉及的專業文本結構和文本的起草工作具備深厚和扎實的專業功底。

王翹楚

博時招商蛇口產業園基礎設施證券投資基金基金經理，負責博時基金基礎設施公募REITs的投資及博時資本資產證券化業務。

馬麟

渤海匯金證券資管資產證券化業務負責人。作為項目負責人完成了新派公寓權益型房托資產支持專項計劃（首單公寓類REITs）、暢星-高和紅星家居商場資產支持專項計劃（首單家居商場類REITs）、渤海匯金-中信資本悅方ID Mall資產支持專項計劃（首單美元基金類REITs）等資產證券化項目，具有豐富的項目經驗。2020年7月，憑借對資產證券化項目的貢獻，獲評“房地產證券化年度風雲人物”稱號。

蔣明華

具有超過10年投行工作經驗，目前任招商證券投資銀行委員會董事職務、從事企業資產證券化等創新結構化業務；主要負責及參與的案例包括：博時招商蛇口產業園公募REITs、長安萬科廣場類REITs、天虹商場（二期）類REITs、泰格明華類REITs、萬達廣場CMBS、南國置業CMBS、萬科合信系列供應鏈及多期購房尾款ABS、招商蛇口系列供應鏈ABS、中鐵工業應收账款ABS、中國能建西北建投應收账款ABS、中國鐵建應收账款ABS等。

葉永青

金杜律所合規業務部合夥人，原德勤上海稅務合夥人。在中國稅務領域擁有20年的專業經驗, 其具有的法律和財會綜合背景使他能夠為客戶提供一體化的商務、法律和稅務解決方案。2016年至2020年，分別被《錢伯斯亞太概覽》和《法律500強》兩家國際知名專業法律評級機構評為中國稅務領域“領先律師”。

彭雷暘

英國紐卡斯爾大學銀行與金融學碩士。曾就職於普華永道中天會計師事務所（特殊普通合夥）北京分所，國融證券股份有限公司投資銀行總部，現就職於中航證券有限公司任資管發展部負責人。曾連續兩年榮獲中航證券2019年度以及2018年度先進個人，主辦的資產證券化項目中航證券-中航科技大廈資產支持專項計劃榮獲第六屆資產證券化“介甫獎”。參與多單公募REITs項目，中航首鋼生物質封閉式基礎設施證券投資基金(180801)項目負責人。

郭傑群

寧波(中國)供應鏈創新學院院長、清華大學貨幣政策與金融穩定研究中心研究員、中國證券投資基金業協會資產證券化委員會專家顧問。美國印第安那大學獲得經濟學博士學位。早年工作於美國IDC集團，瑞信投行，房利美。2013年回國就任美國對衝基金Zais亞太區總經理，全球投資委員會委員。

陳雷

中國資產證券化百人會論壇聯席祕書長。曾任巴克萊銀行董事總經理，RBS Securities, Wachovia等華爾街投行高管，主導和參與了近百億美元各類資產證券化投融資項目，2003年回國，先後擔任中金公司和花旗集團高管。兼任香港中文大學經濟管理學院客座教授。

陳迅

世聯評估集團副總經理。國內最早一批參與資產證券化評估相關工作，參與了國內80余單信貸資產證券化企業咨產證券化以及公募REITs項目，產品類型涵蓋CMBS、REITS、CMBN、購房尾款和NPAS等多個類型項目。

劉洪蛟

北京市中倫律師事務所權益合夥人，曾承辦衆多ABS資產證券化及公募REITs業務，是全國首批公募REITs試點項目中多個項目的親身參與者，承辦了包括：招商蛇口產業園retis，及重慶渝遂高速reits，以及協助泰康人壽保險战略投資二單首批入圍的10家公募reits中二家：鹽田港倉儲物流公募reits，中航首鋼生物質reits等項目；且目前在辦南京、廣州、深圳多地多個公募reits試點項目。

張剛

藍光文商旅集團原董事長兼總裁。曾任新加坡凱德商用總經理、香港中信資本副總裁，近20年商業地產高層管理工作經驗。具備商業地產投、融、建、管、退全產業鏈全周期資產管理運營能力，管理超過30個大型城市綜合體項目，管理資產累計總值逾500億。曾操盤過來福士廣場(北京)、凱德廣場(東北區、中區)、龍之夢(上海)、悅方IDMALL (長沙、合肥)等商業地產領域知名標杆項目。

梁策

紅土創新基金鹽田港REITS基金經理。擁有豐富的基礎設施項目投資管理經驗，曾參與設立總規模近100億元的倉儲物流私募股權投資基金，投資於超200萬平方米的優質物流倉儲資產，看蓋全國各地20處物流園區。成功完成3支類REIT產品發行工作，總發行規模超110億元。負責 6 支類REITS產品的存續期資產管理工作，並實現3支類REITS項目的順利到期退出。

萬思雅

德邦基金公募REITs業務部基金經理，擁有6年固定收益市場從業經驗，主要負責基礎設施類資產證券化產品設計、承銷發行、存續期投資管理等工作，擁有豐富的基礎設施REITS、ABS、債券實操經驗。牽頭首批基礎設施公募基礎設施REITS的籌備工作。

夏旭

中國REITs50人論壇資深研究員，永旭稅務師事務所合夥人，兼任深圳市政府採購評審專家、深圳會計協會高端專家、暨南大學 MPAcc、MAud 校外導師等職務，長期在房地產公司、金融公司及稅務師事務所等機構從事財務、稅務的實務工作，有多年管理、產品風控、財稅專業服務的中高層管理工作經歷。

往期盛況

往期課程現場

主辦方介紹

澳門科技大學商學院介紹

澳門科技大學商學院是澳門科技大學成立之初的四個學院之一，也是目前大學規模最大的學院，擁有在讀學生約 5900 人，包括本科學生約 3500 人，碩士研究生約 2100 人，博士研究生約 300 人。學院以“推動工商管理知識的創新與傳播、培育具備國際視野的工商與行政管理人才、服務本地及區域內經濟與社會發展”為使命，开設了兩個本科學位課程、10個碩士學位課程和兩個博士學位課程，包括會計、金融、應用經濟、市場營銷、人力資源、商業分析、供應鏈管理、公共行政管理、公益與社會組織管理等領域。學院獲AACSB國際認證，課程亦獲多個專業組織認證，包括英國特許會計師公會ACCA、澳大利亞CPA、英國特許管理會計師公會CIMA和英國特許物流運輸協會CILT的專業認證。學院擁有來自世界一流大學的教研團隊，着力开發學生的組織與領導才能，訓練學生的獨立思考及創新能力，持續將「商業道德、溝通技巧和全球視野」融入並拓展課程內容，引領學院成為一所區域內最具活力和廣泛影響力的創新型商學院。

中國REITs50人論壇介紹

中國REITs50人論壇（CR50）是由廈門市資產證券化協會、中國資產證券化百人會論壇、RCREIT、中國人民大學國際貨幣研究所等單位聯合發起的致力於REITs研究的智庫機構，旨在為行業提供一個高端研究和深度研討的平臺，為行業相關決策和研究提供實踐參考，成為REITs行業發展的見證者和專業提供者。CR50將結合行業發展動態，以研討會、年度論壇等形式組織交流活動，通過發布白皮書或組織專業書籍編寫，同時定期發布中國REITs行業指數，跟蹤市場變化。CR50由國務院發展研究中心REITs課題組組長孟曉蘇擔任榮譽主席，中國金融科技領軍人物曹彤擔任主席。

廈門市資產證券化協會介紹

廈門市資產證券化協會（XAABS）由廈門國際金融技術有限公司、廈門國際金融資產交易中心、廈門農商金融控股集團、廈門國際信托有限公司等機構發起，於2017年4月份成立，是國內首個正式在民政部門注冊的資產證券化協會，也是目前國內唯一一個專注於研究資產證券化市場發展的社團組織。協會下轄組織包括中國資產證券化百人會（CAF100）、中國金融資產交易場所聯盟、中國REITs50人論壇等。

目前協會已有60多家全國各地企業和機構入會，會員涉及銀行、券商、擔保、融資租賃、信托、資管、金控、會計師事務所、律師事務所、地產、保理、融資租賃、供應鏈等相關企業。自成立以來，協會在有關部門的指導和支持下，連續舉辦了三屆中國資產證券化行業年會，十余場資產證券化百城萬企行系列活動及近百場行業沙龍，覆蓋企業上萬家。

RCREIT介紹

RCREIT（REITs研究中心）是中國首個不動產投資信托基金（REITs）研究中心、中國首個以REITs為特色的不動產金融高端智庫。RCREIT對國際國內REITs發展進行深度研究，積極探索中國REITs制度和市場建設、積極推動中國公募REITs落地、積極引領中國REITs與產業方的聯動發展、積極开展REITs投資者教育，成就引領中國REITs新時代的中流砥柱。

RCREIT旗下擁有中國最具影響力的 REITs產業媒體——REITs行業研究。此外，RCREIT布局公募REITs產業鏈的核心產品還包括REITsIndex。REITs指數（REITsIndex）是中國首個REITs指數綜合分析信息平臺。REITs指數聚焦REITs行業產業和相關企業的覆蓋跟蹤、調查研究和綜合分析，致力於提供全面精准的數據信息、前沿專業的研究報告和服務。

珠海澳科大科技研究院介紹

珠海澳科大科技研究院是澳門科技大學在橫琴粵澳深度合作區建設的集科學研究、產業孵化、人才聚集為一體的綜合性、國際化產學研示範基地。“珠海澳科大科技研究院產學研基地培訓中心”立足橫琴粵澳深度合作區，依托澳門科技大學教育資源，結合西方現代管理和教育特色，面向世界科技、社會、教育和文化前沿，聚焦國家、粵港澳大灣區和橫琴粵澳深度合作區產業發展需要，人民生命健康，當前企業、機構和個人發展面臨的機遇與挑战，重點开展科技新領軍人才、高層次職業技能創新型人才、政府、教育機構及企業管理人才、多語言人才、學生人才等的培養，致力於提升參與人員的國際視野和全球化思維，促進區域與國際間交流，培育通曉家國情懷，國家發展大局觀的全能型人才。

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姓名：吳女士

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