海外勞工有回流跡象，香港租賃市場开始升溫

隨着此前因疫情出去的海外勞工的回流，中國香港本地房租租金开始再次上漲，這一復蘇與近期新加坡房屋租賃市場的降溫形成鮮明對比。

萊坊的數據顯示，香港第一季租金下跌，在第二季度則是上漲了2.8%。盡管新加坡的租金也錄得同樣的增幅，但這是創下自2021年以來最小的增幅，新加坡曾創下8.6%的峯值增幅。

^{圖：數據顯示新加坡的租金增長放緩，香港租金正在反彈 來源：Bloomberg}

隨着新加坡當地居住成本越來越高，隨着大量的海外人士回流香港，亞洲這兩個主要金融中心的租賃市場表現之間的對比，突顯了香港從疫情中復蘇的路徑。同時，在新加坡，在其選舉之前解決房價飆升問題的政策措施已經开始發揮作用。

萊坊亞大區研究主管Christineli表示：

“照這一趨勢將持續下去，香港租賃市場的反彈證實了其作為金融中心的韌性，新加坡租賃市場放緩可能會讓先前因租金上漲而望而卻步的外籍人士松一口氣，但從平均價格來看，香港的租金成本仍然高於新加坡。”

根據萊坊的數據，香港的租金平均仍比新加坡貴終9%。房地產平臺千居營運長James Fisher表示，香港租賃市場出現自2018年7月以來最強勁的表現，他預計今年底租金將再上漲2%至3%，彭博行業研究預測，到2023年12月，中國香港的住宅空置率將下降。

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